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不过,戴德梁行方面分析认为,即便是对于轻资产的“二房东”而言,长租公寓项目前期仍需要承担收房成本、装修费用,而重资产运营商更是要承担巨额的开发/收购和装修费用,与漫长的收益期对比,高昂的前期资金成本成为不可承受之重。“再加上发展初期为抢占市场份额而快速扩张,对企业资金提出巨大挑战。在此背景下,寻求合适的融资渠道成为运营商最为迫切的需求。”戴德梁行在研报中指出,“长租公寓收益的长期性及持续性使得资产证券化成为理想的融资工具,近两年来在政策鼓励和支持下,住宅租赁的类REITs、CMBS、ABS等多有发行,不少金融机构积极参与其中。”5月16日,享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭去世,享年102岁。从法国卢浮宫前的玻璃金字塔、大理石砌成的华盛顿国家美术馆,到维港边矗立的香港中银大厦,贝聿铭的建筑手笔,将艺术之美凝固于大地,被时间证明永恒。  

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